快搜科技：《西虹市首富》，藏着房地产曩昔20年“慌的一逼”的本相！

昨日聊了拼多多，揭穿的楼市未来韭菜缺乏的悲催趋势，购房者应该回归一二线城市圈。最近炽热的一部电影，更是值得重视。

Q：假如你有10亿元，会挑选怎样花？

A：要是我有10亿元，先来两套颐和原著，上半夜住一套，下半夜住一套.......

上映2天，票房破5亿，比2天破4亿的《我不是药神》还要猛的暑期档“特笑大片”《西虹市首富》占有近期口碑与票房。

处于人生低谷的主角王多鱼，在机缘巧合之下，获得了一笔三百亿遗产，条件是他有必要经过一道检测：在一个月内先把十亿元悉数花完！看着主角十分努力地浪费金钱，想必很多人心里OS和伟哥相同“这种‘有钱花不完’的苦楚，就让我替主角承当好吗！！！”

要是有了10亿，衣服、鞋子、发型、房子、车子......都得配得上咱这身家。那么，住什么房子才干配得上10亿身家呢？

王多鱼成心请了一个不靠谱的手下担任出资，然后果不其然，那家伙就买了一批烂尾楼。

可是，接下来，回转来了，当地政府又进行区域调整，然后一个文件批下来，烂尾楼居然摇身一变成了学区房。王多鱼反倒净赚10个亿。

这个看似搞笑，但其实恰恰揭穿了曩昔买房人都闭着眼睛挣钱的现实：

放水三年一次：

回顾曩昔10年的我国经济方针，能够发现一个十分简略的规则，就是每隔三年左右来一次放水。

第一轮放水始于08-09年，其时咱们刚好碰到了美国次贷危机，次贷危机引发了全球经济危机，经济欠好当然有必要放水了，所以从08年9月开端降息降准，那一轮咱们降息5次降准3次，把存款利率下调了1.64%，法定存款准备金率下调了1.5%。

第2次放水始于11-12年，欧洲经济由于债款问题，咱们又受到影响，咱们降息2次降准3次，把存款基准利率下调了0.5%，法定存款准备金率下调了1.5%。

第三次放水始于14-15年，遭受了三期叠加，包含经济增速换挡、结构调整阵痛、还有消化前期影响方针，这么多压力导致经济增速下滑，调控方针上表明“不搞洪流漫灌”，就是搞搞“喷灌滴灌”，结果是6次降息5次降准，把存款基准利率下调了1.5%，法定存款准备金率下调了3%。

而本年是18年，年头以来央行现已三次定向降准，法定存款准备金率下调了1.5%，仅仅暂时还没有降息，但钱银方针转向实践宽松是断定无疑。

烂尾楼其实就是去库存，而假如是学区房，更是升级成香饽饽。

2：我国2018年楼市顶豪成交榜单：

10个亿一个月花完，买烂尾楼又增值10个亿，那么买房呢？

一套房最贵的2个多亿，这在我国现已不是新闻。

王多鱼在电影里说，钱就好像有繁衍才能相同，越花越多。

3：西红人痩杯足球邀请赛：皇家大翔0-9厂州恒太

4：必贵园开盘。

其实整个电影，关于房地产来说，最中心的一点就是，越是有钱人越简单挣钱。产业性收入远远比工资收入更简单。乃至能够说是躺着挣钱。

房地产商场还有没有开展？

我国房地产还远远没有到溃散的时分，由于城镇化率户籍人口城镇化率,两者之间存在着16.2个百分点的距离（数据未更新）。这其间，除部分城市落户难外，大部分都是买不起房的打工族，需求根底仍然存在。

房地产关系到民生，关系到经济，关系到金融，它是构成整个经济大厦的柱石。去库存意图，是要促进房地产平稳健康可持续开展，要站在这个高度，对房地产商场进行久远策划。

房价高涨也是一个钱银现象，十年左右时刻M2（广义钱银）从不到20万亿元增加到超越170万亿元，房地产承当了钱银最主要蓄水池效果。

好房子永久不缺购买力

别由于单价10万就嫌贵，别由于单价1万就疯买。即便总价相同好，城区的小房子远比市郊的大房子保值。不要提早还贷，房贷是你仅有能从银行借钱的方法，存量房贷现在看，都适当所以优质财物，特别是曩昔7折的优惠利率、85折的优惠利率。

伟哥给我们的主张仍是那句话：房地产越来越风险是必定的，但这艘大船仍然在向前看，所以你能做的是不要弃船，而是挑选船上最安全的当地，买房三四线慎重，回归一二线，回归流动性。

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